Gambaran Umum Proyek

Proyek gudang struktur baja ini berlokasi di Kota Industri Riyadh, Arab Saudi. Fasilitas ini berfungsi sebagai pusat logistik dan distribusi regional untuk perusahaan barang konsumsi besar yang beroperasi di seluruh Kerajaan. Klien membutuhkan bangunan penyimpanan berukuran besar yang mampu menampung sistem rak bertingkat tinggi, pemuatan truk gandeng, dan zona terkontrol suhu untuk barang-barang yang sensitif terhadap suhu — semuanya dalam jadwal konstruksi yang memungkinkan operasi dimulai dalam waktu empat bulan setelah peletakan batu pertama.

Meituo Buildings memasok sistem struktur baja prefabrikasi lengkap termasuk rangka portal utama, rangka sekunder, panel atap dan dinding berinsulasi, pintu industri, sistem ventilasi, dan semua perangkat keras sambungan struktural. Proyek ini menunjukkan bagaimana solusi baja prefabrikasi dapat memenuhi persyaratan operasional dan lingkungan yang menuntut dari gudang logistik di Arab Saudi.

Spesifikasi Proyek

Gudang ini memiliki total luas lantai 8.400 meter persegi, dengan lebar interior bentang tunggal 50 meter dan panjang bangunan 168 meter yang tersusun dalam tujuh bentang rangka portal masing-masing 24 meter. Tinggi atap adalah 10,5 meter, memberikan ketinggian yang cukup untuk sistem rak palet enam tingkat di seluruh area penyimpanan.

Rangka struktur utama menggunakan kolom baja profil H yang dilas dan kasau yang dibuat dari baja struktural Q355B. Semua elemen baja utama telah di-shot-blasting hingga standar kebersihan Sa 2.5 dan dilapisi dengan sistem lapisan primer epoksi dua lapis dan lapisan atas poliuretan yang memberikan ketebalan lapisan kering total 200 mikron. Sistem pelapisan ini ditentukan untuk lingkungan gurun pedalaman Riyadh, di mana paparan UV dan abrasi pasir sesekali membutuhkan lapisan yang tahan lama dan fleksibel.

Rangka sekunder terdiri dari balok penopang profil C galvanis dengan jarak 1,5 meter dan balok melintang profil Z pada rangka dinding, yang menopang sistem atap dan panel dinding.

Desain Isolasi dan Iklim

Iklim musim panas ekstrem di Riyadh—dengan suhu udara luar ruangan yang secara teratur melebihi 45 derajat Celcius dan intensitas radiasi matahari termasuk yang tertinggi di dunia—membuat kinerja termal menjadi parameter desain yang sangat penting untuk proyek ini. Sistem pelapis atap menggunakan panel sandwich poliuretan 100 milimeter dengan permukaan luar berlapis PVDF putih berdaya pantul tinggi, yang dipilih untuk meminimalkan penyerapan panas matahari dan mengurangi beban pendinginan pada sistem HVAC bangunan.

Pelapis dinding menggunakan panel sandwich PU 75 milimeter pada keempat sisi bangunan. Dinding yang menghadap ke barat, yang menerima radiasi matahari sore paling intens di iklim Riyadh, diberi pertimbangan tambahan dalam pemodelan termal, dengan spesifikasi 75 milimeter yang dikonfirmasi dapat membatasi fluks panas agar tetap dalam parameter desain untuk sistem pendingin udara.

Lubang ventilasi di bagian puncak atap dengan lebar 600 milimeter membentang terus menerus sepanjang puncak atap bangunan, memungkinkan udara panas yang menumpuk di dekat puncak atap untuk keluar. Kisi-kisi dinding bermotor di sisi utara dan selatan menyediakan ventilasi silang alami yang dapat disesuaikan untuk periode ketika suhu luar ruangan memungkinkan.

Zona ber-AC khusus seluas 1.200 meter persegi di ujung utara gudang menjaga suhu 18 hingga 22 derajat Celcius untuk penyimpanan produk farmasi dan kosmetik. Zona ini menggunakan dinding panel sandwich PU setebal 150 milimeter dan sistem penghalang uap tertutup untuk menjaga kontrol iklim secara efisien.

Sistem Pintu dan Area Pemuatan

Gudang ini memiliki 12 dermaga pemuatan yang menjorok ke dalam di sisi timur, masing-masing dilengkapi dengan pintu overhead sectional selebar 4,5 meter dan tinggi 4,8 meter serta penyeimbang dermaga hidrolik. Lekukan dermaga dirancang untuk konfigurasi truk gandeng standar Arab Saudi. Dua bukaan akses di permukaan tanah selebar 6 meter dan tinggi 5,5 meter di sisi utara dan selatan mengakomodasi akses forklift dan kendaraan kecil.

Kanopi dermaga bongkar muat membentang sejauh 4 meter dari fasad bangunan, memberikan naungan bagi pengemudi dan pekerja dermaga selama bulan-bulan musim panas yang terik serta perlindungan bagi barang-barang dari hujan lebat yang kadang-kadang terjadi di Riyadh selama musim dingin.

Kondisi Pondasi dan Lokasi

Investigasi geoteknik di lokasi Kota Industri Riyadh mengidentifikasi lapisan tanah bawah berupa pasir dan kerikil dengan kepadatan sedang dan daya dukung 150 kilonewton per meter persegi pada kedalaman 1,5 meter. Pondasi bantalan terisolasi dirancang untuk setiap posisi kolom, dengan sangkar baut jangkar yang dicor ke dalam bantalan beton bertulang berukuran 1,8 meter x 1,8 meter dan kedalaman 700 milimeter.

Spesifikasi campuran beton mencakup semen tahan sulfat yang sesuai untuk kondisi tanah Riyadh, di mana konsentrasi sulfat yang tinggi di lapisan tanah bawah dapat menyebabkan kerusakan akibat ekspansi pada beton standar seiring waktu. Pelat dasar kolom ditinggikan 150 milimeter di atas permukaan lantai jadi dan ditanam dalam alas beton untuk menjaga agar baja struktural tidak bersentuhan langsung dengan tanah dan air pencuci lantai.

Garis Waktu Konstruksi

Seluruh rangkaian konstruksi, dari mobilisasi lokasi hingga penyerahan, diselesaikan dalam 98 hari. Tahapan penting meliputi pengecoran beton pondasi pada hari ke-14, pengeringan dan inspeksi pondasi pada hari ke-28, pemasangan rangka baja utama dimulai pada hari ke-32, rangka utama selesai dan diperiksa kelurusannya pada hari ke-48, pemasangan panel atap selesai pada hari ke-58, pemasangan panel dinding dan pintu pada hari ke-72, instalasi utilitas dan finishing selesai pada hari ke-90, dan inspeksi akhir serta penyerahan pada hari ke-98.

Jadwal konstruksi yang dipercepat dimungkinkan berkat pra-fabrikasi seluruh komponen baja di pabrik. Tim pemasangan yang terdiri dari 14 pekerja dengan satu derek bergerak 50 ton merakit seluruh rangka utama dalam 16 hari, tanpa perlu pemotongan, pengeboran, atau pengelasan di lokasi.

Hasil Proyek

Gudang yang telah selesai dibangun telah beroperasi terus menerus sejak serah terima, berfungsi sebagai pusat distribusi regional untuk wilayah barat dan tengah Arab Saudi. Klien melaporkan bahwa selubung bangunan yang terisolasi mengurangi konsumsi energi pendingin udara sekitar 35 persen dibandingkan dengan bangunan serupa yang sebelumnya dioperasikan klien dengan lapisan baja tunggal dan tanpa insulasi.

Proyek ini menunjukkan kemampuan Meituo Buildings untuk memasok dan memberikan dukungan teknis untuk proyek-proyek gudang baja prefabrikasi skala besar di Arab Saudi, termasuk rekayasa sesuai dengan persyaratan Kode Bangunan Saudi, spesifikasi material yang tepat untuk iklim Saudi, dan koordinasi dokumentasi ekspor untuk kelancaran proses bea cukai di pelabuhan Saudi.