Gambaran Umum Proyek

Gudang penyimpanan dingin pra-fabrikasi ini terletak di Kota Industri Kedua Dammam di Provinsi Timur Arab Saudi. Klien adalah distributor farmasi regional yang melayani rumah sakit, klinik, dan apotek di seluruh Provinsi Timur dan wilayah sekitarnya. Fasilitas ini diharuskan untuk mempertahankan suhu penyimpanan 2 hingga 8 derajat Celcius di seluruh volume penyimpanan, sesuai dengan persyaratan penyimpanan rantai dingin dari Otoritas Makanan dan Obat Saudi untuk produk farmasi.

Proyek ini menghadirkan tiga tantangan teknik utama: mencapai kinerja termal yang dibutuhkan untuk penyimpanan dingin farmasi berkelanjutan di iklim ekstrem Arab Saudi, mengelola kelembapan tinggi lingkungan pesisir Dammam yang menciptakan risiko kondensasi pada struktur penyimpanan dingin, dan menyelesaikan konstruksi dalam target 90 hari klien untuk memenuhi tenggat waktu perizinan peraturan.

Meituo Buildings memasok sistem struktur baja berinsulasi lengkap, termasuk rangka portal utama, atap dan dinding panel sandwich PU 150 milimeter, sistem lantai berinsulasi, pintu ruang pendingin, dan dokumentasi teknik lengkap termasuk perhitungan termal, perhitungan struktural, dan desain penghalang uap.

Spesifikasi Proyek

Gudang ini memiliki total luas lantai 2.400 meter persegi, dengan lebar bangunan 40 meter dan panjang 60 meter. Tinggi atap 8 meter. Seluruh volume bangunan dijaga sebagai zona suhu terkontrol tunggal pada suhu 2 hingga 8 derajat Celcius, dengan ruang vestibule pemuatan suhu lingkungan terpisah seluas 300 meter persegi di pintu masuk bangunan untuk mencegah masuknya udara hangat selama operasi penerimaan dan pengiriman barang.

Rangka struktur utama menggunakan kolom dan kasau baja profil H las Q355B, yang dirancang untuk beban struktural termasuk beban mati tambahan dari panel sandwich PU 150 milimeter, yang lebih berat daripada sistem panel industri standar. Semua elemen struktural dilapisi galvanis celup panas, dipilih untuk ketahanan korosi maksimum di lingkungan pesisir Dammam dan juga untuk menghilangkan risiko kerusakan lapisan selama pemasangan panel yang dapat menciptakan titik awal korosi di bagian interior yang sulit diakses setelah pelapis terpasang.

Desain Selubung Termal

Desain selubung termal merupakan fitur rekayasa utama dari proyek ini. Mempertahankan suhu 2 hingga 8 derajat Celcius di dalam sebuah bangunan di Dammam, di mana suhu luar ruangan pada musim panas melebihi 45 derajat Celcius, membutuhkan resistansi termal yang sangat tinggi di seluruh selubung bangunan tanpa celah, jembatan, atau cacat.

Pelapis atap: Panel sandwich poliuretan 150 milimeter dengan lapisan luar PPGI 0,5 milimeter berlapis PVDF putih dan lapisan dalam PPGI 0,4 milimeter berlapis poliester putih. Konduktivitas termal panel (nilai lambda) adalah 0,023 watt per meter Kelvin, sehingga panel 150 milimeter memiliki nilai R sekitar 6,5 meter persegi Kelvin per watt.

Pelapis dinding: Panel sandwich PU 150 milimeter pada keempat dinding, dengan spesifikasi yang sama seperti panel atap. Panel dinding diorientasikan secara vertikal untuk memberikan cakupan kontinu dari permukaan lantai hingga atap, tanpa sambungan horizontal yang dapat menciptakan perangkap kelembaban atau jembatan termal.

Insulasi lantai: Papan polistirena ekstrusi (XPS) setebal 100 milimeter dipasang di bawah pelat lantai beton bertulang. XPS memberikan resistansi termal untuk lantai dan mencegah pembekuan tanah di bawah zona dingin, yang di fasilitas penyimpanan dingin yang beroperasi pada suhu di bawah nol derajat akan menyebabkan pengangkatan tanah akibat embun beku dan kerusakan struktural pada pelat lantai. Meskipun fasilitas ini beroperasi di atas titik beku (2 hingga 8 derajat Celcius), insulasi lantai ditentukan untuk mencegah pelat beton bertindak sebagai jembatan termal antara bagian dalam yang dingin dan tanah di bawahnya yang hangat.

Sistem Penghalang Uap

Kondensasi di bangunan penyimpanan dingin terjadi ketika udara hangat dan lembap mencapai permukaan di bawah suhu titik embun. Di iklim lembap pesisir Dammam, suhu titik embun di luar ruangan selama musim panas dapat mencapai 28 derajat Celcius. Suhu interior 2 hingga 8 derajat Celcius jauh di bawah titik embun ini, yang berarti bahwa setiap masuknya udara luar ke zona dingin akan menyebabkan kondensasi langsung pada permukaan yang dingin.

Lapisan penghalang uap kontinu berupa lembaran polietilen 200 mikron dipasang di sisi luar yang hangat dari panel sandwich PU di seluruh atap, dinding, dan detail perimeter lantai. Semua sambungan pada lapisan penghalang uap ditumpangkan sejauh 150 milimeter dan disegel dengan pita bitumen berperekat. Sambungan antar panel dalam sistem panel sandwich disegel dengan injeksi busa PU dan ditutupi dengan strip penahan aluminium.

Semua lubang tembusan pada selubung dingin — termasuk saluran listrik, saluran masuk pipa refrigeran, sambungan drainase, dan pengencang struktural — disegel dengan busa sel tertutup dan kerah kedap uap yang sesuai. Penyegelan lubang tembusan tersebut diperiksa pada setiap tahap pemasangan.

Pintu Ruang Pendingin

Akses utama produk ke zona dingin adalah melalui dua pintu geser ruang pendingin berukuran 2 meter x 2,5 meter dengan gasket segel magnetik, mekanisme penutup otomatis, dan pemanas strip listrik di kusen pintu untuk mencegah penumpukan embun beku pada permukaan penyegelan. Tata letak ruang depan pemuatan memungkinkan satu pintu dibuka untuk penerimaan barang sementara pintu lainnya tetap tertutup, membatasi keluarnya udara dingin dan masuknya udara hangat selama operasi pemuatan aktif.

Akses personel melalui dua pintu ruang pendingin berengsel selebar 1 meter dengan mekanisme pelepasan darurat yang memungkinkan keluar dari dalam zona dingin terlepas dari kondisi terkunci pintu tersebut.

Antarmuka Sistem Pendingin

Meituo Buildings mengkoordinasikan desain struktural dan termal dengan insinyur sistem pendingin klien untuk memastikan bahwa kinerja selubung termal bangunan sesuai dengan kapasitas pendinginan yang terpasang. Perhitungan termal mengkonfirmasi bahwa perolehan panas maksimum melalui selubung bangunan pada hari puncak musim panas Saudi — dengan suhu luar ruangan 48 derajat Celcius dan iradiasi matahari 950 watt per meter persegi — berada dalam kapasitas sistem pendingin yang terpasang sambil mempertahankan suhu penyimpanan yang dibutuhkan yaitu 2 hingga 8 derajat Celcius.

Sambungan struktural untuk unit evaporator yang digantung di langit-langit diintegrasikan ke dalam desain balok penopang atap, dengan tambahan braket penyangga balok penopang atap di lokasi evaporator untuk mendistribusikan beban terkonsentrasi secara aman ke struktur atap.

Dokumentasi Kepatuhan SFDA

Otoritas Pangan dan Obat Saudi (SFDA) mensyaratkan bahwa fasilitas penyimpanan dingin untuk produk farmasi harus memenuhi standar khusus untuk pengendalian suhu, pemantauan suhu, sistem alarm, dan dokumentasi. Meituo Buildings menyediakan dokumentasi berikut untuk mendukung permohonan lisensi SFDA klien: perhitungan kinerja termal yang mengkonfirmasi bahwa selubung bangunan memenuhi kisaran suhu yang ditentukan, lembar data material dan sertifikat untuk semua bahan isolasi yang mengkonfirmasi spesifikasi kelas pangan atau kompatibel dengan farmasi, gambar desain penghalang uap yang menunjukkan sistem penyegelan selubung bangunan secara lengkap, dan perhitungan struktural yang mengkonfirmasi bahwa bangunan tersebut memenuhi persyaratan struktural Kode Bangunan Saudi.

Garis Waktu Konstruksi

Proyek ini diselesaikan dalam 84 hari, mulai dari mobilisasi lokasi hingga kesiapan inspeksi SFDA. Konstruksi pondasi dan pemasangan baut jangkar memakan waktu 20 hari. Pemasangan rangka baja memakan waktu 10 hari. Pemasangan atap dan panel dinding dengan penyegelan uap memakan waktu 22 hari. Isolasi lantai dan pengecoran serta pengeringan pelat beton memakan waktu 18 hari, berjalan paralel dengan pemasangan panel dinding. Pemasangan pintu, pemasangan peralatan pendingin, dan pemasangan utilitas memakan waktu 14 hari.

Hasil Proyek

Fasilitas ini telah menerima persetujuan penyimpanan dingin SFDA dan telah beroperasi secara terus menerus untuk distribusi farmasi sejak mulai beroperasi. Data pemantauan suhu dari enam bulan pertama operasi mengkonfirmasi bahwa suhu interior tetap berada dalam kisaran 2 hingga 8 derajat Celcius di seluruh volume penyimpanan setiap hari, termasuk kondisi puncak musim panas, dengan sistem pendingin beroperasi sekitar 70 persen dari kapasitas nominal di bawah beban puncak musim panas.

Proyek ini menunjukkan kemampuan Meituo Buildings dalam merancang dan memasok struktur baja berinsulasi untuk aplikasi khusus yang membutuhkan pengendalian iklim di Arab Saudi, termasuk rekayasa termal lengkap, desain penghalang uap, dan dukungan dokumentasi peraturan.